020-185 Terreno do Marmoral

Marmoral

Outrora palco de boa horta e árvores de fruto, este terreno abandonado há dezenas de anos está hoje repleto de mato e eucaliptos jovens que o invadiram. Este é o terreno certo para alguém que aceite o desafio de recuperar o encanto e a riqueza escondidos agora.

A 1 000 metros da aldeia mais próxima, o acesso é feito por estrada de terra maioritáriamente em estado razoável.

Algumas características:

• Área total 13 000 m2 (1,3 Hectar);

• Palheiro em pedra com 35 m2 (em ruínas);
• Perto de 140 metros de frente para a ribeira. A nossa primeira visita foi feita a 2 de Setembro de 2020, corria muita água. Pressupõe a existência de água todo o ano. Temos também a informação da existência de uma mina de água;
• Perto de 1 500 m2 de terraço ribeirinho com excelente aptidão agrícola (solo de aluvião);
• Tem alguns sobreiros e espécies de árvores ribeirinhas
• Restante terreno em vertente com inclinação a variar entre os 13 % no vale e os 40 % na colina.

As características desta propriedade indicam-nos um potencial enorme para um projecto de repovoamento com espécies nativas (carvalhos, medronheiros e aromáticas na vertente) e pomar e horta no terraço. Claro que com a remoção das invasoras.

A recuperação do palheiro e a abundância de água permitem a criação de uma zona de fruição da ribeira e mesmo a construção de uma charca para rega.

Estando numa zona florestal aconselhamos a criação de um plano de protecção que tenha em conta a envolvente. A dimensão da propriedade e a existência de água são factores favoráveis mas devem ser ponderados os factores de risco de fogo florestal. E mitigados, claro.

Localização:

• Casal Pedro Maia – 1 000 metros;
• Presa (café/mini-mercado) – 1 500 metros;
• Santa Clara (farmácia, feira de produtos locais, médico) – 2 000 metros;
• Sardoal (Sardoal é a capital do concelho, tem todos os serviços públicos, bancos, restaurantes, bares , cafés, cinema, piscinas, escolas, etc.) – 15 minutos;
• Abrantes – 25 minutos;
• Tomar – 40 minutos;
• Lisboa – 1 ¾ hora;
• Praias oceânicas (Nazaré) – 1 ½ hora;
• …

Preço: 9 500 €

P.S. O preço foi ponderado tendo em conta o valor de algum trabalho de máquinas para remoção das espécies existentes.