020-185 Terreno do Marmoral

  • €14,500.00
Alcaravela, Sardoal, Santarém, Centro, 2230-008, Portugal
Para Venda
Alcaravela, Sardoal, Santarém, Centro, 2230-008, Portugal
  • €14,500.00

Overview

ID da propriedade: 020-185
  • Parcelas
  • Tipo de propriedade
  • 35

Descrição

Marmoral

Outrora palco de boa horta e árvores de fruto, este terreno abandonado há dezenas de anos está hoje repleto de mato e eucaliptos jovens que o invadiram. Este é o terreno certo para alguém que aceite o desafio de recuperar o encanto e a riqueza escondidos agora.

A 1 000 metros da aldeia mais próxima, o acesso é feito por estrada de terra maioritáriamente em estado razoável.

Algumas características:

  • Área total 13 000 m2 (1,3 Hectar);
  • Palheiro em pedra com 35 m2 (em ruínas);
  • Perto de 140 metros de frente para a ribeira. A nossa primeira visita foi feita a 2 de Setembro de 2020, corria muita água. Pressupõe a existência de água todo o ano. Temos também a informação da existência de uma mina de água;
  • Perto de 1 500 m2 de terraço ribeirinho com excelente aptidão agrícola (solo de aluvião);
  • Tem alguns sobreiros e espécies de árvores ribeirinhas
  • Restante terreno em vertente com inclinação a variar entre os 13 % no vale e os 40 % na colina.

As características desta propriedade indicam-nos um potencial enorme para um projecto de repovoamento com espécies nativas (carvalhos, medronheiros e aromáticas na vertente) e pomar e horta no terraço. Claro que com a remoção das invasoras.

A recuperação do palheiro e a abundância de água permitem a criação de uma zona de fruição da ribeira e mesmo a construção de uma charca para rega.

Estando numa zona florestal aconselhamos a criação de um plano de protecção que tenha em conta a envolvente. A dimensão da propriedade e a existência de água são factores favoráveis mas devem ser ponderados os factores de risco de fogo florestal. E mitigados, claro.

Localização:

  • Casal Pedro Maia – 1 000 metros;
  • Presa (café/mini-mercado) – 1 500 metros;
  • Santa Clara (farmácia, feira de produtos locais, médico) – 2 000 metros;
  • Sardoal (Sardoal é a capital do concelho, tem todos os serviços públicos, bancos, restaurantes, bares , cafés, cinema, piscinas, escolas, etc.) – 15 minutos;
  • Abrantes – 25 minutos;
  • Tomar – 40 minutos;
  • Lisboa – 1 ¾ hora;
  • Praias oceânicas (Nazaré) – 1 ½ hora;

Preço: 9 500 €

P.S. O preço foi ponderado tendo em conta o valor de algum trabalho de máquinas para remoção das espécies existentes.

  • Morada Alcaravela, Sardoal, Santarém, Centro, 2230-008, Portugal
  • Código Postal 2230-008

Detalhes

Atualizado em Janeiro 5, 2022 a 11:46 am
  • ID da propriedade: 020-185
  • Preço: €14,500.00
  • Tamanho do imóvel: 35 m²
  • Área do terreno: 13000 m²
  • Tipo de propriedade: Parcelas
  • Estado da propriedade: Para Venda

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